Prix du m² à
Salperwick (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salperwick et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 442 €/m²
2 442 €/m² 2 442 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 17,03 %.
Salperwick relève de l'agglomération de Saint-Omer. Elle se trouve en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 505 habitants, ce qui la place en 403e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (64,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 76,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Salperwick avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Salperwick variait de 1 160 à 4 950 €. En moyenne, il était de 3 373,57 €. Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département du Pas-de-Calais.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 373,57 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer entre 1 160 et 4 950 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, avec 161,55 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 117,4 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 526 € à Salperwick, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 263 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 967 €/m²
0 €/m²
3 982
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 871 €/m²
14 343
Pas-de-Calais (62)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 107
Pas-de-Calais (62)
2 087 €/m²
0 €/m²
864
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 364€
404 828€ d’achat
7 536€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Salperwick représente 412 364 euros. Comptez en effet 404 828 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 536 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 941 €, les émoluments du notaire pour 3 235 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 292€
404 828€ d’achat
28 464€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 433 292 euros, incluant en moyenne 404 828 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 28 464 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 23 870 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 235 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Salperwick. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 17,03 %.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en 1 an à Salperwick. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 17,03 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 17,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Salperwick.