Prix du m² à
Saint-Omer (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Omer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
972 €/m² 2 304 €/m²
Appartement
1 871 €/m²
1 192 €/m² 3 620 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Omer poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 7 ans, avec 22,43 % d'augmentation entre 2018 et 2025, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 2,67 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 750e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Saint-Omer est une sous-préfecture du département du Pas-de-Calais (62), et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 14 661 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 33,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 58,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 22,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
L'immobilier audomarois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 59 biens vendus sur 2024, soit une baisse de 63,35 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Omer avaient un prix au m² qui fluctuait de 684 à 4 034 €. Il était en moyenne de 1 697,46 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 130e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 512,58 €/m² en 2024, et pouvait osciller entre 684 et 2 208 €/m². Le prix change en fonction de la configuration du logement : comptez 383,33 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 491,33 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 529,36 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 578,49 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier entre 987 et 4 034 €/m², et s'élevait à 1 882,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 546 €/m² en 2018 à 1 882 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 6,99 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 346 euros à Saint-Omer, ou 673 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 636 €/m²
2 371 €/m²
9 932
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
1 574 €/m²
637
Pas-de-Calais (62)
1 593 €/m²
3 188 €/m²
11 139
Nord (59)
1 292 €/m²
0 €/m²
965
Pas-de-Calais (62)
1 967 €/m²
0 €/m²
3 982
Nord (59)
1 467 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
2 442 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
2 183 €/m²
0 €/m²
1 146
Pas-de-Calais (62)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 107
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
135 133€
131 763€ d’achat
3 370€ de frais
À Saint-Omer, prévoyez 135 133 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés. Comptez en effet 131 763 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 370 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 053 €, les taxes pour 957 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
141 945€
131 763€ d’achat
10 182€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 141 945 euros, comportant en moyenne 131 763 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 182 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 053 € de cette somme, les impôts 7 769 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 346€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Omer ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 50 050 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Omer poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 7 ans, avec 22,43 % d'augmentation entre 2018 et 2025, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 2,67 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 750e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec + 1,8 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Omer, sachez qu'en 2021, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (66,7 %), et que les appartements représentaient 58,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Omer.