Prix du m² à
Longuenesse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longuenesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
1 375 €/m² 2 184 €/m²
Appartement
3 188 €/m²
2 374 €/m² 3 485 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Longuenesse chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 548 € en 2023 à 2 428 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 674e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,36 % sur 2 ans.
Longuenesse est une municipalité du Pas-de-Calais (62). Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 10 568 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. 53,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65 % de maisons, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 76,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier longuenessois connaît un ralentissement. Sur 2024, 31 biens ont été vendus, soit -68 ventes comparé à 2022.
À Longuenesse, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 255 à 3 777 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 2 362,38 €/m². Le prix fluctue en fonction de sa configuration : un T5 coûte en moyenne 1 569,53 €/m², un T4 1 766,04 €/m², un T2 1 922,34 €/m², un T3 2 226,24 €/m², et un studio 2 684,21 €/m².
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 694,5 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 255 et 2 580 €. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc le 123e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 075 à 3 777 €, et s'élevait en moyenne à 3 030,25 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 14,17 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec 1,54 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 429 euros à Longuenesse. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 714 €.
Pas-de-Calais (62)
1 636 €/m²
2 371 €/m²
9 932
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
1 241 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
1 967 €/m²
0 €/m²
3 982
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 871 €/m²
14 343
Pas-de-Calais (62)
1 720 €/m²
0 €/m²
230
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
3 323
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 192€
152 505€ d’achat
3 687€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Longuenesse s'élève à 156 192 €, dont en moyenne 152 505 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 687 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 108 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 219 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 076€
152 505€ d’achat
11 571€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 164 076 euros, comprenant 152 505 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 571 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 992 € d'impôts et 1 219 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 429€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Longuenesse. Ce montant sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Longuenesse chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 548 € en 2023 à 2 428 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 674e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,36 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 065 €/m² à 2 362 €/m². Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Longuenesse, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 46,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 34,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Longuenesse, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !