Prix du m² à
Saint-Martin-d'Ardèche (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Ardèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 591 €/m²
1 432 €/m² 4 052 €/m²
Appartement
3 826 €/m²
3 538 €/m² 4 608 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 972 €/m² en 2018 à 2 508 €/m² en 2022, puis à 3 317 €/m² en 2024. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 82e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 63 m2
Saint-Martin-d'Ardèche
Maison
2 pièces 60 m2
Saint-Martin-d'Ardèche
Tout savoir sur Saint-Martin-d'Ardèche Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-d'Ardèche compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche (07). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 939 habitants, ce qui la place en 100e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 64,1 % des habitants. Les maisons constituaient 89 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Martin-d'Ardèche avec 12 biens vendus sur 2019 (soit 7 ventes de plus qu'en 2017).
En 2019, les biens de Saint-Martin-d'Ardèche se vendaient à un prix moyen de 2 549,04 €/m², et celui-ci oscillait de 1 277 à 4 106 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 1 an, avec 14,23 % de réduction entre 2018 et 2019.
En 2019, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 277 et 4 106 €/m².
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 438 et 3 868 €, et était en moyenne de 3 289 €. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus haute du département de l'Ardèche.
À Saint-Martin-d'Ardèche, les impôts locaux moyens atteignaient 709 euros, soit un prorata temporis de 354 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gard (30)
2 397 €/m²
3 412 €/m²
213
Gard (30)
2 743 €/m²
1 818 €/m²
1 362
Ardèche (07)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 697
Ardèche (07)
1 888 €/m²
0 €/m²
2 405
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 357€
262 000€ d’achat
5 357€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Martin-d'Ardèche est de 267 357 €, incluant 262 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 357 euros de frais de notaire, dont 2 093 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 904 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 902€
262 000€ d’achat
18 902€ de frais
Tablez sur 280 902 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 262 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 902 euros. Au sein de ce chiffre, 15 448 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 093 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Martin-d'Ardèche représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ardèche repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 972 €/m² en 2018 à 2 508 €/m² en 2022, puis à 3 317 €/m² en 2024. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 82e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Saint-Martin-d'Ardèche. Le prix moyen au m² s'est accru de 32,26 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 23,08 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 35,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Ardèche, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !