Prix du m² à
Saint-Just-d'Ardèche (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-d'Ardèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
855 €/m² 2 236 €/m²
Appartement
2 600 €/m²
2 600 €/m² 2 600 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une réduction de 19,65 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -15,34 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Just-d'Ardèche occupait le 248e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Just-d'Ardèche est une localité du département de l'Ardèche (07). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 681 habitants, ce qui la place à la 49e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les maisons constituaient 83,7 % des habitations, soit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,7 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Saint-Just-d'Ardèche est plutôt stable, avec sur 2022 19 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Just-d'Ardèche avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 855 à 2 522 €/m², et qui était en moyenne de 1 672 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 28,61 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 748 euros à Saint-Just-d'Ardèche. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 374 €.
Vaucluse (84)
1 272 €/m²
0 €/m²
401
Vaucluse (84)
2 187 €/m²
1 638 €/m²
3 812
Gard (30)
1 948 €/m²
1 224 €/m²
10 280
Gard (30)
2 595 €/m²
2 000 €/m²
1 362
Ardèche (07)
2 248 €/m²
0 €/m²
2 405
Ardèche (07)
2 185 €/m²
0 €/m²
994
Gard (30)
2 362 €/m²
0 €/m²
1 793
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 136€
150 480€ d’achat
3 656€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Just-d'Ardèche nécessite un investissement global d'environ 154 136 euros, dont 150 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 656 euros, qui se décomposent en 1 202 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 093 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 915€
150 480€ d’achat
11 435€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 161 915 euros d'investissement, comportant en moyenne 150 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 435 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 202 € d'émoluments du notaire et 8 873 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Just-d'Ardèche représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Just-d'Ardèche, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une réduction de 19,65 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -15,34 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Just-d'Ardèche occupait le 248e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul en 2 ans à Saint-Just-d'Ardèche. Le prix moyen a connu une chute de 15,34 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une réduction de 16,67 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 32,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Just-d'Ardèche en termes d'investissement immobilier.