Prix de l’immobilier à
Saint-Just-d'Ardèche

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-d'Ardèche et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 615 €/m²

855 €/m² 2 236 €/m²

Appartement

2 600 €/m²

2 600 €/m² 2 600 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

35 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Just-d'Ardèche Voir tous les biens à vendre

    Saint-Just-d'Ardèche est une localité du département de l'Ardèche (07). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 681 habitants, ce qui la place à la 49e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les maisons constituaient 83,7 % des habitations, soit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,7 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    L'immobilier de Saint-Just-d'Ardèche est plutôt stable, avec sur 2022 19 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Just-d'Ardèche avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 855 à 2 522 €/m², et qui était en moyenne de 1 672 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 28,61 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 748 euros à Saint-Just-d'Ardèche. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 374 €.

    📌

    Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    154 136€

    150 480€

    150 480€ d’achat
    3 656€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Just-d'Ardèche nécessite un investissement global d'environ 154 136 euros, dont 150 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 656 euros, qui se décomposent en 1 202 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 093 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    161 915€

    150 480€

    150 480€ d’achat
    11 435€ de frais

    Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 161 915 euros d'investissement, comportant en moyenne 150 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 435 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 202 € d'émoluments du notaire et 8 873 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 748€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Just-d'Ardèche représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Just-d'Ardèche, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Just-d'Ardèche ?

    Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une réduction de 19,65 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -15,34 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Just-d'Ardèche occupait le 248e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Just-d'Ardèche ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul en 2 ans à Saint-Just-d'Ardèche. Le prix moyen a connu une chute de 15,34 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une réduction de 16,67 %.

    Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 32,7 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Just-d'Ardèche en termes d'investissement immobilier.

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