Prix du m² à
Saint-Marcel-d'Ardèche (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-d'Ardèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 036 €/m² 2 675 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2024, avec une diminution de 24,02 % en l'espace de 6 ans, et son recul tend à s'accélérer avec 23,35 % de réduction en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, Saint-Marcel-d'Ardèche occupait le 127e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Marcel-d'Ardèche est une municipalité du département de l'Ardèche (07). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population totale de 2 368 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 26e rang au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Saint-Marcel-d'Ardèche connaît un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit -15 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 080 et 3 074 €. En moyenne, il était de 1 743,25 €. Le prix oscille selon la taille : comptez 2 053,03 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 2 212,44 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 249,11 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 955,25 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci variait de 1 080 à 3 074 €/m². Parmi les villes du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi le 55e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Marcel-d'Ardèche, les impôts locaux moyens atteignaient 744 euros, soit un prorata temporis de 372 € pour un emménagement en juin.
Gard (30)
2 397 €/m²
3 412 €/m²
213
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
235
Ardèche (07)
1 733 €/m²
1 189 €/m²
7 201
Vaucluse (84)
1 909 €/m²
2 407 €/m²
3 812
Drôme (26)
2 008 €/m²
1 290 €/m²
13 105
Ardèche (07)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 697
Ardèche (07)
2 591 €/m²
3 826 €/m²
994
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 017€
175 972€ d’achat
4 045€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Marcel-d'Ardèche se chiffre autour de 180 017 euros : 175 972 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 045 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 406 € de cette somme, les impôts 1 279 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 114€
175 972€ d’achat
13 142€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 189 114 €. Aux 175 972 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 142 €. Ce montant se décompose en 1 406 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 376 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Marcel-d'Ardèche. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2024, avec une diminution de 24,02 % en l'espace de 6 ans, et son recul tend à s'accélérer avec 23,35 % de réduction en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, Saint-Marcel-d'Ardèche occupait le 127e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec un recul de 23,35 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,4 % des logements, et qu'on observait 24 % de locataires.
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