Prix du m² à
Saint-Marcel-d'Ardèche (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-d'Ardèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 248 €/m²
1 277 €/m² 3 071 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 770 € en 2021 à 2 092 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 135e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Marcel-d'Ardèche
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Saint-Marcel-d'Ardèche compte parmi les localités de l'Ardèche (07), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 2 379 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait donc en 26e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on comptabilise 21 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier saint-marcellois se porte donc bien.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche était de 2 092 €/m². Il variait entre 1 264 et 3 207 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 200 € à 2 092 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 720 euros à Saint-Marcel-d'Ardèche. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 360 € si vous emménagiez en juin.
Gard (30)
3 079 €/m²
0 €/m²
213
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
235
Ardèche (07)
1 656 €/m²
1 345 €/m²
7 201
Vaucluse (84)
2 187 €/m²
1 638 €/m²
3 812
Drôme (26)
2 173 €/m²
1 786 €/m²
13 105
Ardèche (07)
1 615 €/m²
2 600 €/m²
1 697
Ardèche (07)
2 185 €/m²
0 €/m²
994
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
À Saint-Marcel-d'Ardèche, vous devrez prévoir 192 512 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 188 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 232 euros de frais de notaire, dont 1 504 € d'émoluments du notaire, 1 368 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 202 246 euros : 188 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 966 €. Cette somme se divise en 11 102 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 504 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Marcel-d'Ardèche vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Marcel-d'Ardèche, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 770 € en 2021 à 2 092 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 135e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Saint-Marcel-d'Ardèche. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 83,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 18,19 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 27,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,9 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Marcel-d'Ardèche sur le plan de l'investissement immobilier.