Prix du m² à
Saint-Martin-d'Ollières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Ollières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
1 287 €/m² 1 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ollières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2019 et 2021, avec une chute de 4,84 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 391e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Saint-Martin-d'Ollières est localisée en Puy-de-Dôme, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 146 habitants, ce qui la place en 349e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-d'Ollières puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit +5 ventes comparé à 2017.
En 2021, les biens de Saint-Martin-d'Ollières se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 417 et 927 €/m². En moyenne, elle était de 609,58 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 641 € en 2019 à 610 € en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2021, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 609,58 €/m² en moyenne dans la localité, et pouvait varier de 417 à 927 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 286e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme.
À Saint-Martin-d'Ollières, la taxe foncière moyenne était de 283 €, soit un prorata temporis de 141 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
707 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Loire (43)
984 €/m²
0 €/m²
66
Puy-de-Dôme (63)
1 070 €/m²
0 €/m²
104
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
165
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
123
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
52
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 626€
73 150€ d’achat
2 476€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-d'Ollières se chiffre autour de 75 626 € : 73 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 476 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 584 € d'émoluments du notaire, 532 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 408€
73 150€ d’achat
6 258€ de frais
Comptez 79 408 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 73 150 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 258 euros, dont 4 313 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 584 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-d'Ollières représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ollières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2019 et 2021, avec une chute de 4,84 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 391e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-d'Ollières ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Ollières.