Prix du m² à
Auzon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
707 €/m²
427 €/m² 1 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Auzon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une hausse de 65,36 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 14,43 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Auzon compte parmi les localités du département de la Haute-Loire (43). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 889 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait donc en 65e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). 87,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,3 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de plus qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier auzonnais est assez stable.
À Auzon, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 392 à 2 128 € en 2024, et était en moyenne de 888,08 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 65,36 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 14,43 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 888,08 €/m² en moyenne en 2024, et fluctuait entre 392 et 2 128 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 53e rang au sein des villes du département de la Haute-Loire.
À Auzon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 784 €, soit un prorata de 392 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
165
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
123
Puy-de-Dôme (63)
1 539 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Loire (43)
996 €/m²
0 €/m²
1 847
Haute-Loire (43)
1 837 €/m²
0 €/m²
581
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 506€
79 927€ d’achat
2 579€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Auzon, vous devez tabler sur 82 506 euros d'investissement. En dehors des 79 927 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 2 579 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 639 € d'émoluments du notaire et 581 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 638€
79 927€ d’achat
6 711€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 86 638 euros : 79 927 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 711 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 639 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 713 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Auzon. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auzon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une hausse de 65,36 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 14,43 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une croissance de 14,43 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Auzon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12 % des logements. En outre, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Auzon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !