Prix du m² à
Saint-Martin-de-Ré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Ré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 998 €/m²
5 800 €/m² 11 746 €/m²
Appartement
6 989 €/m²
5 057 €/m² 9 247 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Martin-de-Ré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 24,29 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 3,32 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 393e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Saint-Martin-de-Ré
Maison
4 pièces 61,47 m2
Saint-Martin-de-Ré
Appartement
2 pièces 58 m2
Saint-Martin-de-Ré
Appartement
2 pièces 28 m2
Saint-Martin-de-Ré
Tout savoir sur Saint-Martin-de-Ré Voir tous les biens vendus
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Saint-Martin-de-Ré est localisée dans l'agglomération de La Flotte. Elle fait partie du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 2 263 habitants, ce qui la place au 65e rang au sein du département de la Charente-Maritime. On comptait 45,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 57,4 % des habitations, un taux inférieur à celui du département où elles représentaient 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier de Saint-Martin-de-Ré subit un ralentissement, avec sur 2024 14 biens vendus, soit 38 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Martin-de-Ré, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 4 907 et 12 875 €/m². Elle était en moyenne de 7 930,42 €/m². Le prix varie selon la configuration du logement : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 6 701,64 €/m², un 2 pièces 7 207,08 €/m², un 4 pièces 8 041,78 €/m², un studio 8 337,25 €/m², et un 3 pièces 8 364,69 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 8 287 €, et celui-ci fluctuait de 5 175 à 12 875 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 29,4 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 9,67 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 7 573,83 €. Il pouvait osciller entre 4 907 et 10 133 €. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus haute du département de la Charente-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 791 euros de taxe foncière à Saint-Martin-de-Ré, ou un prorata temporis de 395 € si vous emménagiez en juin.
Charente-Maritime (17)
7 451 €/m²
9 600 €/m²
1 199
Charente-Maritime (17)
8 486 €/m²
8 006 €/m²
2 801
Charente-Maritime (17)
7 664 €/m²
7 212 €/m²
2 318
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
758 568€
745 830€ d’achat
12 738€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Martin-de-Ré s'élève à 758 568 €. Tablez en effet sur 745 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 738 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 419 € et les émoluments du notaire pour 5 959 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
797 126€
745 830€ d’achat
51 296€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 797 126 euros d'investissement : 745 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 51 296 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 959 € d'émoluments du notaire et 43 976 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Ré vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-Ré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 24,29 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 3,32 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 393e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, avec une augmentation de 3,32 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 22 €/mois à 19 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Ré ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 54 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 42,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Ré du point de vue de l'investissement immobilier.