Prix du m² à
Le Bois-Plage-en-Ré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bois-Plage-en-Ré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 664 €/m²
5 311 €/m² 10 688 €/m²
Appartement
7 212 €/m²
4 718 €/m² 8 787 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Bois-Plage-en-Ré se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 325e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Terrain
Le Bois-Plage-en-Ré
Terrain
Le Bois-Plage-en-Ré
Maison
5 pièces 170 m2
Le Bois-Plage-en-Ré
Maison
5 pièces 123 m2
Le Bois-Plage-en-Ré
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17580 Le Bois Plage En Re
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17410 Saint Martin De Re
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Le Bois-Plage-en-Ré est situé en Charente-Maritime. Il compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 2 229 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette ville figurait ainsi au 66e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 74,9 % des habitants. 95,5 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. Sa population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier du Bois-Plage-en-Ré connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 31 biens vendus sur 2024, soit -35 ventes comparé à 2022.
Au Bois-Plage-en-Ré, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 4 466 et 11 587 €/m² en 2024, et était en moyenne de 7 415,96 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,63 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 8 012 €/m² au sein de la municipalité, et fluctuait de 4 703 à 11 587 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 779 € au Bois-Plage-en-Ré. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 389 euros.
Charente-Maritime (17)
7 451 €/m²
9 600 €/m²
1 199
Charente-Maritime (17)
8 486 €/m²
8 006 €/m²
2 801
Charente-Maritime (17)
7 998 €/m²
6 989 €/m²
2 346
Charente-Maritime (17)
6 907 €/m²
9 176 €/m²
3 379
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
977 468€
961 440€ d’achat
16 028€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Bois-Plage-en-Ré représente 977 468 € : 961 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 028 €. Au sein de ce chiffre, 6 986 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 7 682 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 027 171€
961 440€ d’achat
65 731€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 1 027 171 euros d'investissement. Ce montant comprend 961 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 65 731 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 7 682 € de cette somme, les impôts 56 689 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison au Bois-Plage-en-Ré. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bois-Plage-en-Ré se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 325e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 6,63 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Bois-Plage-en-Ré ? Sachez qu'on notait 25 % de locataires en 2021, et que 4,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité du Bois-Plage-en-Ré sur le plan de l'investissement immobilier !