Prix du m² à
Le Bois-Plage-en-Ré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bois-Plage-en-Ré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 333 €/m²
5 662 €/m² 11 136 €/m²
Appartement
7 035 €/m²
5 871 €/m² 8 923 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
274 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Bois-Plage-en-Ré continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 51,02 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 9,76 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville occupait la 154e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123 m2
Le Bois-Plage-en-Ré
Maison
4 pièces 105 m2
Le Bois-Plage-en-Ré
Tout savoir sur Le Bois-Plage-en-Ré Voir tous les biens vendus
Agence De La Plage
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17580 Le Bois Plage En Re
Agence Paris Ile de Ré
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17410 Saint Martin De Re
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Le Bois-Plage-en-Ré. Nos 512 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 572 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1730 annonces de biens en vente ou en location sur Le Bois-Plage-en-Ré et ses alentours.
Le Bois-Plage-en-Ré fait partie du département de la Charente-Maritime (17). Il est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la ville comptabilisait 2 280 habitants, ce qui la place en 64e position dans le département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74 %). Les maisons constituaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier boitais subit un ralentissement. En effet, avec 65 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 26,97 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre au Bois-Plage-en-Ré s'élevait à 7 035 €/m² en moyenne, et variait de 5 860 à 9 750 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 6 410 €/m² en 2022 à 7 035 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 5 470 et 12 072 €. En moyenne, il était de 8 417 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 8 912 € à 8 417 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 745 € au Bois-Plage-en-Ré. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 372 euros.
Charente-Maritime (17)
7 492 €/m²
8 067 €/m²
1 199
Charente-Maritime (17)
8 648 €/m²
9 133 €/m²
2 801
Charente-Maritime (17)
8 690 €/m²
7 389 €/m²
2 346
Charente-Maritime (17)
7 037 €/m²
8 938 €/m²
3 379
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 026 809€
1 010 040€ d’achat
16 769€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces au Bois-Plage-en-Ré s'élève à 1 026 809 €, répartis entre 1 010 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 769 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 8 070 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 339 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 079 025€
1 010 040€ d’achat
68 985€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 1 079 025 euros, comportant 1 010 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 68 985 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 070 € d'émoluments du notaire et 59 555 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Bois-Plage-en-Ré nécessitent une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance du Bois-Plage-en-Ré.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bois-Plage-en-Ré continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 51,02 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 9,76 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville occupait la 154e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est accru de 9,76 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier au Bois-Plage-en-Ré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Bois-Plage-en-Ré du point de vue de l'investissement immobilier.