Prix du m² à
Saint-Martin-des-Champs (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 126 €/m²
1 126 €/m² 1 126 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 902 € en 2018 à 867 € en 2021, puis à 1 125 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 107e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Saint-Martin-des-Champs compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 260 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 242e rang à l'échelle du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Martin-des-Champs est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Martin-des-Champs, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 504 et 3 127 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 504 et 3 127 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 482 € à Saint-Martin-des-Champs. En revanche, le prorata à payer atteignait 241 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yonne (89)
482 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 001 €/m²
0 €/m²
1 644
Yonne (89)
1 038 €/m²
0 €/m²
554
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 389€
134 970€ d’achat
3 419€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-des-Champs vous demandera un investissement global d'environ 138 389 euros : 134 970 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 419 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 981 €, les émoluments du notaire pour 1 078 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 367€
134 970€ d’achat
10 397€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 145 367 euros d'investissement. Ce montant comporte 134 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 397 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 7 958 €, et les émoluments du notaire 1 078 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-des-Champs va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 902 € en 2018 à 867 € en 2021, puis à 1 125 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 107e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,48 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Saint-Martin-des-Champs. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 29,76 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on remarquait 25,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Champs du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !