Prix du m² à
Saint-Privé (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
820 €/m² 1 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Privé se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 076 €/m² en 2018 à 1 428 €/m² en 2022, puis à 1 065 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 132e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Saint-Privé dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 522 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc au 143e rang au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 12 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Privé.
À Saint-Privé, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 169,08 €/m² en 2023, et oscillait entre 512 et 2 015 €/m². Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc à la 135e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 512 à 2 015 € en 2023. Il était en moyenne de 1 169,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 4,1 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Privé était de 518 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 259 €.
Yonne (89)
1 050 €/m²
252 €/m²
1 352
Yonne (89)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 042
Loiret (45)
1 120 €/m²
0 €/m²
42
Yonne (89)
482 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 001 €/m²
0 €/m²
1 644
Yonne (89)
1 126 €/m²
0 €/m²
300
Yonne (89)
725 €/m²
0 €/m²
283
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 790€
140 290€ d’achat
3 500€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Privé est de 143 790 €. En plus des 140 290 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 500 €. Les émoluments du notaire constituent 1 121 € de ce chiffre, les taxes 1 019 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 043€
140 290€ d’achat
10 753€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 151 043 euros : 140 290 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 753 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 121 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 272 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Privé. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Privé se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 076 €/m² en 2018 à 1 428 €/m² en 2022, puis à 1 065 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 132e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 428 € en 2022 à 1 065 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Privé, sachez qu'en 2021, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Privé, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !