Prix du m² à
Saint-Fargeau (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fargeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 098 €/m²
537 €/m² 1 667 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Fargeau se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 071 € en 2021 à 1 112 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 182e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Fargeau relève du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 482 habitants, ce qui la place en 39e position à l'échelle du département de l'Yonne. On comptait 63,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,5 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux était de 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier fargeaulais est assez stable avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Saint-Fargeau, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 112 €/m². Il variait entre 540 et 1 685 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 1,33 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Saint-Fargeau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 441 euros, contre 882 € pour une année complète.
Yonne (89)
772 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 025 €/m²
0 €/m²
588
Yonne (89)
1 187 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
1 067 €/m²
4 813 €/m²
1 297
Yonne (89)
1 440 €/m²
0 €/m²
300
Yonne (89)
1 088 €/m²
0 €/m²
554
Yonne (89)
1 176 €/m²
0 €/m²
285
Yonne (89)
688 €/m²
0 €/m²
283
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 967€
100 080€ d’achat
2 887€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Fargeau est de 102 967 euros, dont 100 080 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 887 euros de frais de notaire, dont 727 € de taxes, 1 360 € de débours et 800 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 141€
100 080€ d’achat
8 061€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 108 141 euros d'investissement. Prévoyez en effet 100 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 061 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 800 € d'émoluments du notaire et 5 901 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Fargeau. L'enveloppe peut monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Fargeau, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Fargeau se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 071 € en 2021 à 1 112 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 182e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une légère hausse, avec + 3,83 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Fargeau, sachez qu'on notait 36,1 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 18,3 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Fargeau !