Prix du m² à
Genilac (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genilac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 443 €/m²
1 777 €/m² 3 290 €/m²
Appartement
2 125 €/m²
1 535 €/m² 2 193 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Genilac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 563 € en 2018 à 2 147 € en 2025, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 3,47 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Loire, cette municipalité se plaçait en 268e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Genilac
Maison
3 pièces 80 m2
Genilac
Maison
4 pièces 108,50 m2
Genilac
Appartement
3 pièces 69,96 m2
Genilac
Genilac relève de la métropole de Saint-Etienne. Elle se trouve dans la Loire, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 3 843 habitants en 2021, ce qui la place en 37e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Genilac, avec sur 2022 47 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2020.
À Genilac, en 2022, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 058 et 3 916 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 199,54 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 49e rang parmi les villes du département de la Loire.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 254,25 €/m². Elle fluctuait de 1 058 à 3 916 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec une croissance de 32,67 % en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 19,01 % en 2 ans.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour un prix au m² qui variait entre 1 124 et 3 171 €.
À Genilac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 847 euros, soit un prorata temporis de 423 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
2 697 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
2 200 €/m²
0 €/m²
492
Loire (42)
2 823 €/m²
1 902 €/m²
4 724
Loire (42)
2 449 €/m²
0 €/m²
3 727
Loire (42)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 222
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 337€
202 882€ d’achat
4 455€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Genilac, vous devez compter 207 337 € d'investissement, dont 202 882 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 455 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 621 € d'émoluments du notaire et 1 474 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 826€
202 882€ d’achat
14 944€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 217 826 euros. Aux 202 882 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 14 944 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 963 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 621 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Genilac vont avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Genilac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 563 € en 2018 à 2 147 € en 2025, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 3,47 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Loire, cette municipalité se plaçait en 268e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 2 200 € à 2 629 €. Quant au loyer au m² moyen, il a grimpé de 10 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Genilac, sachez qu'on comptait en 2021 16,8 % de locataires. De plus, 8,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Genilac en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !