Prix du m² à
Genilac (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genilac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 256 €/m²
1 220 €/m² 3 154 €/m²
Appartement
3 031 €/m²
1 795 €/m² 3 593 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Genilac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec une inflation de 37,47 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 2,98 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité se trouvait en 161e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 61 m2
Genilac
Maison
4 pièces 80 m2
Genilac
Maison
4 pièces 107 m2
Genilac
Genilac compte parmi les localités de la métropole de Saint-Etienne. Elle est située dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 866 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait ainsi en 37e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 83,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 46 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier genilacois subit donc un ralentissement.
Les appartements à vendre à Genilac avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 892 et 3 547 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 292 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 158 € à 2 292 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 273 €/m². Il variait de 1 685 à 3 166 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 9,26 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 818 € à Genilac, ou 409 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
2 406 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
3 289 €/m²
0 €/m²
492
Loire (42)
2 568 €/m²
1 983 €/m²
4 724
Loire (42)
2 225 €/m²
1 429 €/m²
15 182
Loire (42)
2 592 €/m²
2 229 €/m²
3 727
Loire (42)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 222
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 051€
204 570€ d’achat
4 481€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Genilac, vous devrez compter 209 051 euros d'investissement : 204 570 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 481 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 486 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 635 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 627€
204 570€ d’achat
15 057€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 219 627 euros, comprenant 204 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 057 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 12 062 € de taxes et 1 635 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 90 m² à Genilac ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Genilac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Genilac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec une inflation de 37,47 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 2,98 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité se trouvait en 161e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement grimpé, avec 2,98 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Genilac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Genilac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !