Prix du m² à
Saint-Martin-Labouval (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Labouval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 042 €/m² 2 533 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Labouval se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 391 € en 2018 à 1 031 € en 2021, puis à 1 431 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,38 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Saint-Martin-Labouval dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 189 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 195e position à l'échelle du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-Labouval.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Martin-Labouval variait entre 747 et 1 749 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 422,44 €/m². Le prix moyen est passé de 1 391 €/m² en 2018 à 1 136 €/m² en 2020, puis à 1 422 €/m² en 2022.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre était de 1 422,44 €/m² en moyenne en 2022. Il pouvait fluctuer de 747 à 1 749 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 109e position au sein des municipalités du département du Lot.
Il fallait compter en moyenne 597 € de taxe foncière à Saint-Martin-Labouval, ou un prorata temporis de 298 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
2 734 €/m²
0 €/m²
209
Lot (46)
429 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
1 868 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
2 942 €/m²
0 €/m²
123
Lot (46)
1 893 €/m²
0 €/m²
329
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
160 215€
156 468€ d’achat
3 747€ de frais
À Saint-Martin-Labouval, vous devez compter 160 215 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, dont 156 468 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 747 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 250 € d'émoluments du notaire et 1 137 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
168 304€
156 468€ d’achat
11 836€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 168 304 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 110 mètres carrés : 156 468 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 11 836 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 226 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Martin-Labouval vous reviendra à environ 94 600 €. Un budget d'environ 53 900 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Labouval se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 391 € en 2018 à 1 031 € en 2021, puis à 1 431 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,38 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère baisse, avec une chute de 2,25 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 17 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Labouval ? Sachez qu'on comptait en 2021 13,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Labouval !