Prix du m² à
Tour-de-Faure (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tour-de-Faure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 450 €/m² 2 435 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tour-de-Faure poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 357 €/m² en 2018 à 2 122 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2,91 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 290e position au sein des villes du département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Tour-de-Faure est située dans le Lot, et compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 314 habitants en 2021, ce qui la place à la 138e position au sein des municipalités du département du Lot. On comptabilisait 78,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier tourdefaurois est plutôt stable. Sur 2021, on compte 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
À Tour-de-Faure, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 131 et 2 521 €/m² en 2021, et était en moyenne de 1 611,91 €/m². Le prix moyen est passé de 1 357 €/m² en 2018 à 1 340 €/m² en 2019, puis à 1 612 €/m² en 2021.
Dans la localité, en 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 611,91 €. Il variait de 1 131 à 2 521 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 68e position parmi les localités du département du Lot.
Il fallait compter en moyenne 801 € d'impôts locaux à Tour-de-Faure, ou un prorata temporis de 400 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot (46)
1 596 €/m²
0 €/m²
80
Lot (46)
2 456 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
429 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
1 580 €/m²
0 €/m²
82
Lot (46)
2 167 €/m²
0 €/m²
208
Lot (46)
1 950 €/m²
0 €/m²
178
Lot (46)
2 942 €/m²
0 €/m²
123
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 740€
193 429€ d’achat
4 311€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Tour-de-Faure se chiffre autour de 197 740 €. Ce montant comprend 193 429 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 311 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 405 €, et les émoluments du notaire 1 545 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 740€
193 429€ d’achat
14 311€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 207 740 euros : 193 429 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 311 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 545 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 405 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Tour-de-Faure ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tour-de-Faure poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 357 €/m² en 2018 à 2 122 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 2,91 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 290e position au sein des villes du département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 062 € à 2 122 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 66,67 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Tour-de-Faure, sachez qu'on observait 20,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 4,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Tour-de-Faure sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !