Prix du m² à
Cénevières (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cénevières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
429 €/m²
429 €/m² 429 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 640 € en 2018 à 1 124 € en 2019.
Cénevières fait partie du Lot (46), en Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 173 habitants, ce qui la place en 204e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier ceneviérois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Cénevières, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 787,67 €. Il pouvait varier de 566 à 4 140 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une progression de 179,38 % en 4 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 17,55 % de hausse en 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 566 et 4 140 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 787,67 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 53e rang dans le département du Lot.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 510 € à Cénevières. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 255 euros.
Lot (46)
2 734 €/m²
0 €/m²
209
Lot (46)
1 580 €/m²
0 €/m²
82
Lot (46)
1 361 €/m²
1 560 €/m²
771
Lot (46)
2 143 €/m²
0 €/m²
126
Lot (46)
1 950 €/m²
0 €/m²
178
Lot (46)
1 893 €/m²
0 €/m²
329
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 153€
214 520€ d’achat
4 633€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Cénevières représente 219 153 € : 214 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 633 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 714 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 559 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 243€
214 520€ d’achat
15 723€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 230 243 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 214 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 723 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 714 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 649 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cénevières. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 640 € en 2018 à 1 124 € en 2019.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cénevières, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % des logements, et que les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cénevières sur le plan de l'investissement immobilier.