Prix du m² à
Calvignac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calvignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 734 €/m²
2 364 €/m² 3 103 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Calvignac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 182,97 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 120,92 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Calvignac est localisée dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 228 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département du Lot, cette municipalité figurait ainsi en 173e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Calvignac est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre à Calvignac atteignait 1 545,25 €/m², et pouvait osciller de 658 à 2 896 €/m². Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se classait ainsi au 81e rang en termes de valeur foncière.
En 2021, au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 658 et 2 896 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 545,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 239 € en 2018 à 1 111 € en 2019, puis à 1 545 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 589 euros de taxe foncière à Calvignac, ou un prorata de 294 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot (46)
2 143 €/m²
0 €/m²
1 130
Lot (46)
429 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
1 868 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
1 361 €/m²
1 560 €/m²
771
Lot (46)
2 021 €/m²
0 €/m²
227
Lot (46)
1 950 €/m²
0 €/m²
178
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 619€
185 430€ d’achat
4 189€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Calvignac, tablez sur 189 619 euros d'investissement. En plus des 185 430 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 189 euros. Au sein de ce chiffre, 1 482 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 347 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 205€
185 430€ d’achat
13 775€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 199 205 euros, incluant 185 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 13 775 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 482 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 934 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Calvignac. Le budget peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Calvignac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 182,97 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 120,92 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Calvignac. Le loyer au m² moyen a augmenté de 25 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 587 € à 3 506 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,1 % des domiciles. Par ailleurs, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Calvignac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !