Prix du m² à
Saint-Martin-le-Bouillant (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Bouillant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
571 €/m² 1 864 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Bouillant n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 672 € en 2018 à 1 293 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 80,59 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Saint-Martin-le-Bouillant est une localité de la région Normandie. La municipalité dénombrait 322 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc à la 266e position au sein des villes du département de la Manche. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,8 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Martin-le-Bouillant. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
À Saint-Martin-le-Bouillant, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 716,25 €. Il pouvait fluctuer de 520 à 1 400 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Manche.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 520 et 1 400 €/m², et qui s'élevait à 716,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 16,45 % de réduction entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Saint-Martin-le-Bouillant, les impôts locaux moyens étaient de 325 euros, soit un prorata de 162 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 290 €/m²
0 €/m²
110
Manche (50)
1 617 €/m²
0 €/m²
388
Manche (50)
1 272 €/m²
0 €/m²
553
Manche (50)
2 133 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
145
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
71
Manche (50)
1 462 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
1 360 €/m²
0 €/m²
99
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
66 805€
64 462€ d’achat
2 343€ de frais
À Saint-Martin-le-Bouillant, tablez sur un investissement global de 66 805 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 64 462 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 343 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 515 €, les impôts pour 468 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
70 138€
64 462€ d’achat
5 676€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 70 138 euros, comportant 64 462 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 676 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 801 € de taxes et 515 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Saint-Martin-le-Bouillant vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Bouillant n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 672 € en 2018 à 1 293 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 80,59 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-le-Bouillant. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 80,59 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 20 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-le-Bouillant.