Prix du m² à
Chérencé-le-Héron (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chérencé-le-Héron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
619 €/m² 1 953 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chérencé-le-Héron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 35,11 % de hausse en 7 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 8,76 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 298e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,18 % sur 2 ans.
Chérencé-le-Héron est située dans la Manche. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. On chiffrait à 440 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 216e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les maisons constituaient 98 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier chérencéen est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Chérencé-le-Héron, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 450 et 1 898 €/m², et était de 1 302,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 048 € en 2018 à 1 302 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 12,44 % de hausse depuis 2 ans.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 302,08 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 450 à 1 898 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 195e rang au sein du département de la Manche.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 382 euros à Chérencé-le-Héron, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 191 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
489
Manche (50)
2 133 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
969 €/m²
0 €/m²
400
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
71
Manche (50)
1 343 €/m²
0 €/m²
316
Manche (50)
1 470 €/m²
0 €/m²
829
Manche (50)
1 465 €/m²
1 575 €/m²
3 593
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
146 774€
143 229€ d’achat
3 545€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 110 m² à Chérencé-le-Héron représente 146 774 €, dont en moyenne 143 229 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 545 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 041 €, et les émoluments du notaire 1 144 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
154 179€
143 229€ d’achat
10 950€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 154 179 euros, incluant 143 229 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 950 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 8 445 € d'impôts et 1 144 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Chérencé-le-Héron représentera un budget d'environ 26 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 132 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chérencé-le-Héron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 35,11 % de hausse en 7 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 8,76 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 298e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,18 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 257 € à 1 158 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Chérencé-le-Héron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 24 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chérencé-le-Héron en termes d'investissement immobilier.