Prix du m² à
Saint-Martin-le-Vinoux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Vinoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
2 511 €/m² 4 849 €/m²
Appartement
2 396 €/m²
1 727 €/m² 3 483 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -4,12 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 393e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 80 m2
Saint-Martin-le-Vinoux
Appartement
3 pièces 54,80 m2
Saint-Martin-le-Vinoux
Appartement
2 pièces 60 m2
Saint-Martin-le-Vinoux
Tout savoir sur Saint-Martin-le-Vinoux Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-le-Vinoux est une localité de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle relève de l'Isère (38), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 5 825 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 45e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 54,2 % des habitants. Les appartements constituaient 68,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 50,3 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Le marché de l'immobilier saint-martinier connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2024, soit -50 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux avaient un prix moyen au m² de 3 092,67 €. Il variait de 1 638 à 5 000 €. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces : comptez 1 250 €/m² en moyenne pour un T1, 2 120,41 €/m² pour un T4, 2 226,29 €/m² pour un T5+, et 2 459,16 €/m² pour un T3.
Au niveau de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 929 et 5 000 €.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait fluctuer entre 1 638 et 3 641 €/m², et s'élevait à 2 857,92 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Isère, cette localité se classait ainsi au 42e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 638 € de taxe foncière à Saint-Martin-le-Vinoux, ou un prorata de 819 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Isère (38)
3 056 €/m²
2 833 €/m²
160 649
Isère (38)
4 119 €/m²
3 831 €/m²
6 692
Isère (38)
4 016 €/m²
3 625 €/m²
906
Isère (38)
3 765 €/m²
2 953 €/m²
15 738
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
204 466€
200 054€ d’achat
4 412€ de frais
À Saint-Martin-le-Vinoux, prévoyez 204 466 € d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 3 pièces : 200 054 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 412 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 598 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 454 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
214 808€
200 054€ d’achat
14 754€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 214 808 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés. Aux 200 054 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 754 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 598 € de cette somme, les taxes 11 796 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 638€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Saint-Martin-le-Vinoux, les travaux vous reviendront à environ 50 050 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -4,12 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 393e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 3 226 € à 3 093 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (68,8 %). En outre, les locataires constituaient 45,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-le-Vinoux.