Prix du m² à
Saint-Martin-le-Vinoux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Vinoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 906 €/m²
2 556 €/m² 5 196 €/m²
Appartement
3 063 €/m²
1 741 €/m² 3 757 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 3 527 € en 2021 à 3 112 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 283e rang à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Martin-le-Vinoux
- Exclusivité
Saint-Martin-le-Vinoux
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Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Saint-Martin-le-Vinoux se situe dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 5 851 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 45e position parmi les municipalités du département de l'Isère. 54,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 68,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
On peut remarquer que l'immobilier saint-martinier connaît un léger ralentissement. En effet, avec 81 biens vendus sur 2022, on observe -14,74 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux pouvait varier de 1 829 à 3 980 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 289 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 722 € en 2022 à 3 289 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 935 €/m², et fluctuait entre 2 551 et 3 977 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 477 € à 2 935 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Martin-le-Vinoux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 771 €, contre 1 543 euros pour une année complète.
Isère (38)
3 143 €/m²
2 901 €/m²
160 649
Isère (38)
4 259 €/m²
5 006 €/m²
6 692
Isère (38)
3 572 €/m²
2 482 €/m²
906
Isère (38)
3 406 €/m²
2 837 €/m²
15 738
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
235 102€
230 230€ d’achat
4 872€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Saint-Martin-le-Vinoux se chiffre autour de 235 102 euros : 230 230 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 872 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 673 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 840 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
247 005€
230 230€ d’achat
16 775€ de frais
Vous devrez tabler sur 247 005 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 m². Cette somme comporte 230 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 775 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 575 € et les émoluments du notaire pour 1 840 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 543€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 70 m² de votre appartement à Saint-Martin-le-Vinoux, prévoyez un budget d'environ 17 500 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Martin-le-Vinoux. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 3 527 € en 2021 à 3 112 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 283e rang à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 3 527 €/m² à 3 112 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est accru de 8,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux, sachez qu'on observait 45,7 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 68,8 % des habitations, soit la majorité des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-le-Vinoux.