Prix du m² à
Saint-Martin-Petit (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 565 €/m² 2 193 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-Petit poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 13,86 % en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,8 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait en 158e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Marmande, Saint-Martin-Petit est une municipalité du département du Lot-et-Garonne, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 624 habitants, ce qui la place au 107e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier petit-martinois est plutôt stable.
À Saint-Martin-Petit, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 845,67 €/m² en 2023. Il variait de 1 072 à 2 592 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,05 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 072 et 2 592 €, et qui atteignait 1 845,67 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 29e position dans le département du Lot-et-Garonne.
Pour un emménagement en juin à Saint-Martin-Petit, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 359 €, contre 719 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
657 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 577 €/m²
0 €/m²
761
Gironde (33)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 199
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
225
Lot-et-Garonne (47)
1 325 €/m²
0 €/m²
3 143
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 219€
221 480€ d’achat
4 739€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-Petit est de 226 219 euros, dont 221 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 739 euros de frais de notaire, dont 1 609 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 770 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 669€
221 480€ d’achat
16 189€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 237 669 euros. Prévoyez en effet 221 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 16 189 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 770 € d'émoluments du notaire, 13 059 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Martin-Petit. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-Petit poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 13,86 % en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,8 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait en 158e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Saint-Martin-Petit. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 12,8 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 17,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Petit, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !