Prix du m² à
Saint-Martin-Vésubie (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Vésubie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 994 €/m²
2 289 €/m² 4 989 €/m²
Appartement
2 655 €/m²
1 824 €/m² 3 650 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Vésubie diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 923 € en 2022 à 2 809 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 128e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Saint-Martin-Vésubie est une municipalité des Alpes-Maritimes (06), et est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 1 385 habitants, ce qui la place à la 68e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,1 %). Les appartements représentaient 58,9 % des domiciles, un taux inférieur à la moyenne départementale où ils constituaient 75,9 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Martin-Vésubie, avec sur 2024 17 biens vendus, soit -56 ventes par rapport 2022.
À Saint-Martin-Vésubie, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 791 à 5 429 €/m², et qui était de 2 808,71 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : comptez 2 310,86 € en moyenne pour un F4, 2 552,4 € pour un studio, 2 661,71 € pour un F5+, et 3 133,5 € pour un F2.
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 888,92 €/m² en moyenne, et oscillait entre 2 123 et 5 429 €/m². Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette ville occupait donc le 59e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 728,5 €/m². Il pouvait varier de 1 791 à 3 996 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,94 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Saint-Martin-Vésubie, les impôts locaux moyens étaient de 478 euros, soit un prorata de 239 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
1 462 €/m²
660
Alpes-Maritimes (06)
1 823 €/m²
2 083 €/m²
1 802
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
2 444 €/m²
848
Alpes-Maritimes (06)
2 329 €/m²
2 876 €/m²
155
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
139 866€
136 425€ d’achat
3 441€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Saint-Martin-Vésubie représente un investissement total d'environ 139 866 euros, dont 136 425 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 441 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 991 € d'impôts, 1 090 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
146 919€
136 425€ d’achat
10 494€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter un appartement de 2 pièces s'élève à 146 919 euros : 136 425 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 494 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 044 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 090 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 2 pièces à Saint-Martin-Vésubie vous coûtera autour de 50 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 12 500 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Vésubie diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 923 € en 2022 à 2 809 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 128e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, avec -3,9 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un accroissement de 7,69 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Vésubie, sachez que les appartements représentaient en 2021 58,9 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 30,7 % des habitants.
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