Prix du m² à
Valdeblore (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valdeblore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 150 €/m² 3 311 €/m²
Appartement
2 444 €/m²
1 552 €/m² 3 123 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 55 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 6 ans, passant de 2 311 € en 2018 à 2 215 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec une baisse de 1,82 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Valdeblore figurait à la 151e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 21,41 m2
Valdeblore
Appartement
2 pièces 42,66 m2
Valdeblore
Valdeblore dépend de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle compte parmi les municipalités des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité enregistrait une population de 835 habitants, ce qui la place en 84e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,8 %). Les appartements constituaient 49,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux atteignait 75,9 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
L'immobilier connaît un ralentissement à Valdeblore. Sur 2023, on comptabilise 41 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Valdeblore, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 557 à 4 075 €/m². Il était en moyenne de 2 040,08 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation depuis 2021, avec 0,69 % de hausse en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 2 086,17 € en moyenne. Il fluctuait entre 557 et 4 075 €. Au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait donc la 100e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 994 €/m², et pouvait varier entre 749 et 2 915 €/m². Au niveau du département des Alpes-Maritimes, Valdeblore figurait ainsi au 73e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Valdeblore, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 148 €, contre 296 euros pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
2 182 €/m²
0 €/m²
194
Alpes-Maritimes (06)
6 903 €/m²
5 367 €/m²
693
Alpes-Maritimes (06)
1 877 €/m²
0 €/m²
107
Alpes-Maritimes (06)
2 260 €/m²
0 €/m²
108
Alpes-Maritimes (06)
2 994 €/m²
2 655 €/m²
1 394
Alpes-Maritimes (06)
1 750 €/m²
1 170 €/m²
338
Alpes-Maritimes (06)
2 329 €/m²
2 876 €/m²
155
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 519€
250 340€ d’achat
5 179€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Valdeblore représente 255 519 €, dont 250 340 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 179 euros, qui se décomposent en 1 819 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 000 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 461€
250 340€ d’achat
18 121€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 268 461 euros, répartis entre 250 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 121 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 000 €, et les impôts 14 761 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Valdeblore. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 6 ans, passant de 2 311 € en 2018 à 2 215 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec une baisse de 1,82 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Valdeblore figurait à la 151e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 256 € en 2022 à 2 215 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 16,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Valdeblore, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 49,1 % des logements, et qu'on observait 33,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Valdeblore !