Prix du m² à
Roquebillière (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquebillière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 823 €/m²
1 008 €/m² 3 296 €/m²
Appartement
2 083 €/m²
1 377 €/m² 3 052 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Roquebillière repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 446 € en 2018 à 2 511 € en 2022, puis à 2 393 € en 2024. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait à la 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,78 % sur 2 ans.
Roquebillière compte parmi les municipalités de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est située dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population atteignait 1 815 habitants, ce qui la place en 58e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,8 %). Les appartements représentaient 53,9 % des logements, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux atteignait 75,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Avec 20 biens vendus sur 2023 (soit -16 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Roquebillière connaît un ralentissement.
Les biens de Roquebillière se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 639 et 3 996 € en 2023. Il était en moyenne de 2 236,21 €. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, avec une croissance de 3,66 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 2 289,25 €. Il pouvait fluctuer entre 1 052 et 3 996 €. Parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait ainsi la 93e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 2 183,17 €/m², et pouvait varier de 639 à 3 371 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 2 115 € en 2021 à 2 183 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 441 € à Roquebillière. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 220 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 089 €/m²
1 462 €/m²
660
Alpes-Maritimes (06)
1 774 €/m²
2 034 €/m²
567
Alpes-Maritimes (06)
1 781 €/m²
1 919 €/m²
1 314
Alpes-Maritimes (06)
2 994 €/m²
2 655 €/m²
1 394
Alpes-Maritimes (06)
2 329 €/m²
2 876 €/m²
155
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
156 512€
152 821€ d’achat
3 691€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Roquebillière se chiffre autour de 156 512 euros, dont en moyenne 152 821 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 691 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 110 € et les émoluments du notaire pour 1 221 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
164 413€
152 821€ d’achat
11 592€ de frais
Vous devrez tabler sur 164 413 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 70 m², incluant 152 821 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 592 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 221 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 011 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Roquebillière nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquebillière repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 446 € en 2018 à 2 511 € en 2022, puis à 2 393 € en 2024. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait à la 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, avec 4,7 % de réduction.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Roquebillière ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 34,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 53,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Roquebillière du point de vue de l'investissement immobilier.