Prix de l’immobilier à
Roquebillière

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquebillière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 053 €/m²

1 135 €/m² 4 639 €/m²

Appartement

2 645 €/m²

1 343 €/m² 3 443 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Roquebillière Voir tous les biens à vendre

    Roquebillière compte parmi les localités de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle relève des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 1 822 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 59e position dans le département des Alpes-Maritimes. On comptait 62,9 % de propriétaires. 49,6 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux était de 75,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    56%

    Appartement
    44%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    50%

    Propriétaire
    50%

    Le marché de l'immobilier de Roquebillière est plutôt stable puisqu'on recense 33 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, à Roquebillière, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 000 et 3 275 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 552 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 195 €/m² en 2022 à 2 552 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 051 €. Il fluctuait de 1 169 à 4 421 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 597 € en 2022 à 2 051 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 425 euros à Roquebillière. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 212 €.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    182 725€

    178 640€

    178 640€ d’achat
    4 085€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Roquebillière représente 182 725 euros, répartis entre 178 640 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 085 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 427 €, les taxes pour 1 298 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    191 960€

    178 640€

    178 640€ d’achat
    13 320€ de frais

    Vous devez compter 191 960 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés. En plus des 178 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 320 euros. Au sein de ce montant, 10 533 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 427 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 425€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Roquebillière. Cette somme ne devrait pas dépasser 50 050 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 050 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Roquebillière, et 2 550 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Roquebillière ?

    Les prix de l'immobilier à Roquebillière s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 260 € en 2018 à 2 220 € en 2021, puis à 2 301 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Roquebillière ?

    Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 2 220 €/m² en 2021 à 2 301 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.

    Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Roquebillière ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 49,6 % du parc immobilier, et que 37 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Roquebillière du point de vue de l'investissement immobilier.

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