Prix du m² à
Belvédère (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvédère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 260 €/m² 4 093 €/m²
Appartement
1 462 €/m²
952 €/m² 2 414 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belvédère repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 3,22 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Belvédère est une municipalité des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 627 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait donc au 93e rang concernant la population. On comptabilisait 77,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 55,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier de Belvédère est assez stable puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2024, soit +1 vente comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 794,62 €/m² en moyenne à Belvédère, et pouvait fluctuer de 838 à 4 430 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Alpes-Maritimes.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 847 et 4 430 €/m². En moyenne, elle était de 1 965,5 €/m². Le prix au m² d'une maison varie selon sa taille : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 253,97 €, une maison d'une pièce 1 975 €, une maison de trois pièces 2 354,17 €, une maison de deux pièces 2 999,92 €, et une maison de cinq pièces 3 071,43 €.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 838 et 2 722 €/m², et atteignait en moyenne 1 623,75 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 712 € en 2018 à 1 716 € en 2022, puis à 1 624 € en 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 228 € à Belvédère, ou 114 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Alpes-Maritimes (06)
1 774 €/m²
2 034 €/m²
567
Alpes-Maritimes (06)
1 823 €/m²
2 083 €/m²
1 802
Alpes-Maritimes (06)
2 994 €/m²
2 655 €/m²
1 394
Alpes-Maritimes (06)
3 438 €/m²
1 699 €/m²
455
Alpes-Maritimes (06)
1 060 €/m²
1 500 €/m²
2 174
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
141 044€
137 585€ d’achat
3 459€ de frais
À Belvédère, tablez sur 141 044 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 70 mètres carrés : 137 585 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 459 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 099 € de ce montant, les taxes 1 000 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
148 157€
137 585€ d’achat
10 572€ de frais
Comptez un investissement global de 148 157 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces, dont 137 585 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 572 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 112 € d'impôts et 1 099 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 228€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Belvédère. Comptez plutôt 16 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belvédère repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 3,22 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère progression, passant de 1 739 € à 1 795 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Belvédère, sachez qu'on notait 22,5 % de locataires en 2021. En outre, 43,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Belvédère du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !