Prix du m² à
Saint-Maurice-lès-Couches (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-lès-Couches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 511 €/m²
1 702 €/m² 4 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-lès-Couches se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 991 €/m² en 2018 à 854 €/m² en 2019, puis à 1 609 €/m² en 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait en 28e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,75 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-lès-Couches est une municipalité de la Saône-et-Loire (71). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 179 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 364e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,4 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier couchimauricien est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2020).
À Saint-Maurice-lès-Couches, en 2022, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix qui oscillait entre 779 et 1 401 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 779 et 1 401 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 560 euros à Saint-Maurice-lès-Couches, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 280 €.
Saône-et-Loire (71)
946 €/m²
0 €/m²
1 398
Saône-et-Loire (71)
947 €/m²
0 €/m²
148
Saône-et-Loire (71)
1 363 €/m²
0 €/m²
576
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 105€
130 750€ d’achat
3 355€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Maurice-lès-Couches, tablez sur 134 105 € d'investissement : 130 750 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 355 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 950 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 864€
130 750€ d’achat
10 114€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 140 864 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². En dehors des 130 750 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 10 114 €. Ce chiffre se partage en 7 709 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 045 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Saint-Maurice-lès-Couches, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-lès-Couches se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 991 €/m² en 2018 à 854 €/m² en 2019, puis à 1 609 €/m² en 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait en 28e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2024, avec -20 % en l'espace de 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a été multiplié par deux.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Maurice-lès-Couches, sachez qu'en 2021, 0,7 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 16,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Maurice-lès-Couches du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !