Prix du m² à
Couches (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
946 €/m²
550 €/m² 1 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Couches repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 992 €/m² en 2018 à 1 192 €/m² en 2022, puis à 818 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 190e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 4,14 % sur 2 ans.
Couches est localisée en Saône-et-Loire. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 1 248 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 78e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). 84,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,4 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier de Couches subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Couches, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 250 à 1 916 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 818,21 €/m². La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : un F5+ se vend en moyenne 587,5 €/m², un F1 660 €/m², un F4 1 209,47 €/m², et un F3 1 283,24 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 000,92 € dans la localité. Il pouvait varier entre 588 et 1 916 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi au 99e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 903 € à Couches, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 451 euros.
Saône-et-Loire (71)
945 €/m²
0 €/m²
304
Saône-et-Loire (71)
947 €/m²
0 €/m²
148
Saône-et-Loire (71)
1 188 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
684 €/m²
0 €/m²
357
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
114
Saône-et-Loire (71)
2 511 €/m²
0 €/m²
188
Saône-et-Loire (71)
1 520 €/m²
0 €/m²
846
Saône-et-Loire (71)
1 363 €/m²
0 €/m²
576
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 302€
120 110€ d’achat
3 192€ de frais
À Couches, vous devrez compter un investissement global de 123 302 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². En plus des 120 110 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 192 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 960 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 873 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 512€
120 110€ d’achat
9 402€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 129 512 euros, dont 120 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 402 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 082 € d'impôts et 960 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Couches a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couches repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 992 €/m² en 2018 à 1 192 €/m² en 2022, puis à 818 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 190e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 4,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec 31,38 % de diminution.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Couches ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 15,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Couches du point de vue de l'investissement immobilier.