Prix du m² à
Dracy-lès-Couches (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dracy-lès-Couches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
947 €/m²
439 €/m² 1 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dracy-lès-Couches enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 802 € en 2020 à 1 099 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 164e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Dracy-lès-Couches compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire (71), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 152 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 380e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les maisons représentaient 96,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,4 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Dracy-lès-Couches.
À Dracy-lès-Couches, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 371 et 1 634 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² compris entre 371 et 1 609 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 518 euros à Dracy-lès-Couches, ou 259 € pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
946 €/m²
0 €/m²
1 398
Saône-et-Loire (71)
2 143 €/m²
0 €/m²
202
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
114
Saône-et-Loire (71)
2 511 €/m²
0 €/m²
188
Saône-et-Loire (71)
1 363 €/m²
0 €/m²
576
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 129€
93 345€ d’achat
2 784€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Dracy-lès-Couches nécessite un investissement total d'environ 96 129 euros : 93 345 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 784 euros. Ce chiffre se partage en 678 € d'impôts, 1 360 € de débours et 746 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 955€
93 345€ d’achat
7 610€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 100 955 euros. Aux 93 345 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 610 euros. Au sein de ce montant, 746 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 504 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Dracy-lès-Couches. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dracy-lès-Couches enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 802 € en 2020 à 1 099 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 164e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Dracy-lès-Couches. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 733 € à 1 042 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,2 % des logements, et qu'on comptait 19,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Dracy-lès-Couches.