Prix du m² à
Saint-Sernin-du-Plain (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sernin-du-Plain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
830 €/m² 2 061 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 4 ans, passant de 1 088 € en 2018 à 660 € en 2022, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 36,17 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Sernin-du-Plain figurait en 167e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 82 m2
Saint-Sernin-du-Plain
Tout savoir sur Saint-Sernin-du-Plain Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans la Saône-et-Loire (71), Saint-Sernin-du-Plain se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population s'élevait à 600 habitants, ce qui la place au 176e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. 87,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sernin-du-Plain, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Sernin-du-Plain pouvait fluctuer de 400 à 2 605 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 033,46 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 28,48 % ces 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité était en moyenne de 1 296,42 €. Il oscillait entre 440 et 2 605 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 191e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 641 euros d'impôts locaux à Saint-Sernin-du-Plain, ou un prorata temporis de 320 € pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 861 €/m²
0 €/m²
536
Saône-et-Loire (71)
946 €/m²
0 €/m²
1 398
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
82
Saône-et-Loire (71)
945 €/m²
0 €/m²
304
Saône-et-Loire (71)
947 €/m²
0 €/m²
148
Saône-et-Loire (71)
762 €/m²
0 €/m²
296
Saône-et-Loire (71)
2 143 €/m²
0 €/m²
202
Saône-et-Loire (71)
2 511 €/m²
0 €/m²
188
Saône-et-Loire (71)
2 451 €/m²
0 €/m²
151
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 303€
155 570€ d’achat
3 733€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Sernin-du-Plain, vous devrez tabler sur 159 303 € d'investissement. Comptez en effet 155 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 733 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 243 €, les impôts pour 1 130 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 346€
155 570€ d’achat
11 776€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 167 346 euros, dont 155 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 776 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 173 € de taxes et 1 243 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Sernin-du-Plain nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 4 ans, passant de 1 088 € en 2018 à 660 € en 2022, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 36,17 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Sernin-du-Plain figurait en 167e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Saint-Sernin-du-Plain. Le prix au m² moyen est passé de 660 € à 1 597 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 12,2 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sernin-du-Plain, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !