Prix du m² à
Charron (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
781 €/m²
525 €/m² 1 122 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Charron se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -39,47 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 74e rang au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 2,41 % sur 2 ans.
Charron relève de la Creuse (23). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 206 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 134e position dans le département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 86,3 %. La population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Charron.
À Charron, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 118,25 € en 2022. Il oscillait de 555 à 2 200 €. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une diminution de 12,52 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 555 et 2 200 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 118,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 21e position parmi les municipalités du département de la Creuse.
À Charron, la taxe foncière moyenne s'élevait à 280 euros, soit un prorata de 140 € pour un emménagement au mois de juin.
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
1 263
Puy-de-Dôme (63)
1 194 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
939 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
1 201 €/m²
0 €/m²
402
Creuse (23)
482 €/m²
0 €/m²
256
Creuse (23)
856 €/m²
0 €/m²
498
Puy-de-Dôme (63)
516 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
1 796 €/m²
0 €/m²
64
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 597€
134 190€ d’achat
3 407€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Charron vous demandera un investissement total d'environ 137 597 €. Tablez en effet sur 134 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 407 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 072 € de cette somme, les impôts 975 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 534€
134 190€ d’achat
10 344€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 144 534 € d'investissement, incluant 134 190 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 10 344 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 072 € d'émoluments du notaire, 7 912 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Charron. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charron se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -39,47 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 74e rang au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 2,41 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Charron, sachez qu'en 2021, 8,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Charron, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !