Prix du m² à
Saint-Hilaire (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
580 €/m²
580 €/m² 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 645 € en 2018 à 472 € en 2021, puis à 850 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 43e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Hilaire dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 148 habitants. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc la 347e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Hilaire. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Hilaire, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 413 à 1 425 € en 2023, et qui atteignait 850,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 645 € en 2018 à 472 € en 2021, puis à 850 € en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 850,42 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 413 et 1 425 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 207e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme.
À Saint-Hilaire, la taxe foncière moyenne s'élevait à 352 euros. En revanche, le prorata à régler était de 176 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Puy-de-Dôme (63)
983 €/m²
0 €/m²
97
Puy-de-Dôme (63)
939 €/m²
0 €/m²
78
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 104
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
195
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
195
Allier (03)
773 €/m²
0 €/m²
151
Puy-de-Dôme (63)
516 €/m²
0 €/m²
367
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
96 332€
93 545€ d’achat
2 787€ de frais
À Saint-Hilaire, tablez sur un investissement total de 96 332 € pour acheter une maison neuve de 5 pièces, comprenant 93 545 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 787 €, au sein desquels on retrouve 680 € de taxes, 747 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
101 168€
93 545€ d’achat
7 623€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 101 168 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 93 545 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 7 623 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 516 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 747 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Hilaire vous reviendra à environ 26 400 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 645 € en 2018 à 472 € en 2021, puis à 850 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 43e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2021, avec 80,08 % d'augmentation ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,6 % des habitations, et que 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !