Prix du m² à
Saint-Maxent (80)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Maxent repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 17,99 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 329e position parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Saint-Maxent relève de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 393 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité figurait ainsi à la 249e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 79,1 % des habitants. Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier maxentais est plutôt stable, avec sur 2020 7 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2018.
En 2020, à Saint-Maxent, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 566 et 2 065 €. Il s'élevait en moyenne à 1 567,33 €. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité figurait ainsi au 103e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2020, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 567,33 €/m² au niveau de la municipalité. Il pouvait varier de 566 à 2 065 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation, avec + 52,43 %.
Il fallait compter en moyenne 602 euros de taxe foncière à Saint-Maxent, ou un prorata de 301 € pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
265
Somme (80)
2 046 €/m²
0 €/m²
332
Somme (80)
1 084 €/m²
0 €/m²
198
Somme (80)
1 200 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
1 566 €/m²
0 €/m²
826
Somme (80)
1 031 €/m²
0 €/m²
434
Somme (80)
1 515 €/m²
0 €/m²
269
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 309€
188 080€ d’achat
4 229€ de frais
À Saint-Maxent, tablez sur 192 309 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 188 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 229 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 503 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 367 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 033€
188 080€ d’achat
13 953€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 202 033 euros, répartis entre 188 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 953 euros. Les taxes constituent 11 090 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 503 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Maxent va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maxent repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 17,99 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 329e position parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2018 à 5 €/mois en 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec 52,43 % d'augmentation.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Maxent ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 20,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
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