Prix du m² à
Saint-Menoux (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Menoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
663 €/m²
544 €/m² 906 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Menoux se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 841 €/m² en 2018 à 1 491 €/m² en 2021, puis à 832 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 73e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Saint-Menoux est une localité du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 1 120 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 56e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 69,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Menoux puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Saint-Menoux, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 693 et 2 153 €, et était en moyenne de 1 302,71 €. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité se classait ainsi en 60e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 333,25 € en 2022. Il fluctuait de 693 à 2 153 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 841 €/m² en 2018 à 1 333 €/m² en 2022, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 18,7 % en 2 ans.
À Saint-Menoux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 708 euros, soit un prorata de 354 € si vous achetiez au mois de juin.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
315
Allier (03)
2 043 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
1 232 €/m²
1 014 €/m²
2 556
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 188 €/m²
804 €/m²
1 866
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 183€
119 992€ d’achat
3 191€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Menoux est de 123 183 euros : 119 992 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 191 €. Ce chiffre se décompose en 872 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 959 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 386€
119 992€ d’achat
9 394€ de frais
Tablez sur un investissement total de 129 386 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comprenant 119 992 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 394 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 959 € d'émoluments du notaire et 7 075 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Menoux, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Menoux se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 841 €/m² en 2018 à 1 491 €/m² en 2021, puis à 832 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 73e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -38,83 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Menoux, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,4 % des logements, et qu'on comptait 29,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Menoux, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !