Prix du m² à
Souvigny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
751 €/m² 2 153 €/m²
Appartement
804 €/m²
389 €/m² 1 141 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Souvigny repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 108 € en 2022 à 1 096 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Souvigny est localisée dans le département de l'Allier (03). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 726 habitants, ce qui la place à la 30e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,6 %). Les maisons représentaient 83 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier souvignyssois est plutôt stable. Sur 2023, 21 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Souvigny, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 128,38 €, et pouvait varier entre 482 et 2 438 €. Le prix moyen est passé de 1 041 €/m² en 2018 à 997 €/m² en 2021, puis à 1 128 €/m² en 2023.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 482 à 2 438 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 118,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 86e rang au sein des villes du département de l'Allier.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Souvigny, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 523 euros, contre 1 046 € pour une année complète.
Allier (03)
2 043 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
1 066 €/m²
0 €/m²
774
Allier (03)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
1 356 €/m²
0 €/m²
660
Allier (03)
988 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 050 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
1 032 €/m²
0 €/m²
679
Allier (03)
663 €/m²
0 €/m²
1 009
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 546€
100 650€ d’achat
2 896€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Souvigny, vous devez tabler sur un investissement total de 103 546 €. Comptez en effet 100 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 896 euros. Les émoluments du notaire constituent 804 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 731 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 749€
100 650€ d’achat
8 099€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 108 749 € : 100 650 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 099 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 804 € d'émoluments du notaire et 5 935 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 046€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Souvigny. Ce montant peut se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Souvigny repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 108 € en 2022 à 1 096 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 1,08 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Souvigny, sachez que le parc immobilier était composé à 16,5 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 34,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Souvigny en termes d'investissement immobilier !