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Prix du m² à
Bourbon-l'Archambault (03)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourbon-l'Archambault et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 363 €/m²

600 €/m² 2 095 €/m²

Appartement

1 250 €/m²

424 €/m² 3 238 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Bourbon-l'Archambault n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec un accroissement de 58,37 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 43,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Bourbon-l'Archambault dépend du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 566 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 21e position dans le département de l'Allier. 63 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (72,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 71,6 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
26%

Propriétaire
74%

Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier bourbonnais est en bonne santé.

À Bourbon-l'Archambault, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 505 à 3 238 €/m². Il était de 1 437 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 854 €/m² en 2022 à 1 437 €/m² en 2023.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 250 €, et celui-ci oscillait entre 655 et 1 955 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 12,82 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Bourbon-l'Archambault, les impôts locaux moyens étaient de 944 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 472 euros.

📌

Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.

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Exemple

🏬

Maison neuve

120m² • 6 pièces

153 648€

150 000€

150 000€ d’achat
3 648€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bourbon-l'Archambault, tablez sur 153 648 € d'investissement : 150 000 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 648 euros. Au sein de ce chiffre, 1 198 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 090 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² • 6 pièces

161 403€

150 000€

150 000€ d’achat
11 403€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 161 403 euros, incluant 150 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 403 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 198 € d'émoluments du notaire, 8 844 € de taxes et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² • 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 944€ d’impôts locaux

Si votre maison de 6 pièces à Bourbon-l'Archambault va avoir besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface 		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Bourbon-l'Archambault, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bourbon-l'Archambault ?

Les prix de l'immobilier à Bourbon-l'Archambault n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec un accroissement de 58,37 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 43,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bourbon-l'Archambault ?

Le loyer moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -11,11 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 935 € à 1 343 €.

Vous songez à investir dans l'immobilier à Bourbon-l'Archambault ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 36,9 % des habitants, et que 27,4 % des habitations étaient des appartements.

Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bourbon-l'Archambault.

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