Prix du m² à
Marigny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marigny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 484 € en 2019 à 1 894 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 17,86 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 174e rang au niveau du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Marigny compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 201 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 235e position parmi les villes du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 80,7 % des habitants. 99 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Marigny.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Marigny, pour un prix au m² qui oscillait entre 268 et 1 805 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour un prix compris entre 268 et 1 805 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 617 euros à Marigny, ou 308 € pour un emménagement en juin.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
315
Allier (03)
1 356 €/m²
0 €/m²
660
Allier (03)
1 536 €/m²
0 €/m²
524
Allier (03)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 596
Allier (03)
663 €/m²
0 €/m²
1 009
Allier (03)
1 188 €/m²
804 €/m²
1 866
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 278€
152 590€ d’achat
3 688€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Marigny est de 156 278 €, dont en moyenne 152 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 688 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 109 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 219 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 166€
152 590€ d’achat
11 576€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 164 166 euros, incluant 152 590 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 576 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 219 € d'émoluments du notaire et 8 997 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Marigny. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marigny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 484 € en 2019 à 1 894 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 17,86 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 174e rang au niveau du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Marigny, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Marigny.