Prix du m² à
Saint-Merd-de-Lapleau (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Merd-de-Lapleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
733 €/m²
240 €/m² 1 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Merd-de-Lapleau repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 198 €/m² en 2023 à 1 193 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze (19), Saint-Merd-de-Lapleau fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 180 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 183e position au sein des localités du département de la Corrèze. Il y avait 91,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Merd-de-Lapleau est parfaitement stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, à Saint-Merd-de-Lapleau, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 574 à 1 715 €/m². En moyenne, elle était de 1 475,42 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec + 93,57 % entre 2018 et 2022, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 11,83 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 475,42 €, et celui-ci oscillait entre 574 et 1 715 €. À l'échelle du département de la Corrèze, cette ville occupait donc le 57e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Merd-de-Lapleau atteignait 520 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 260 €.
Corrèze (19)
1 685 €/m²
0 €/m²
234
Corrèze (19)
891 €/m²
0 €/m²
189
Corrèze (19)
1 571 €/m²
0 €/m²
120
Corrèze (19)
889 €/m²
0 €/m²
101
Corrèze (19)
1 317 €/m²
0 €/m²
816
Corrèze (19)
227 €/m²
0 €/m²
200
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 173€
132 787€ d’achat
3 386€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Merd-de-Lapleau est de 136 173 €, comprenant 132 787 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 386 euros de frais de notaire, dont 1 061 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 965 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 037€
132 787€ d’achat
10 250€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 143 037 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 132 787 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 250 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 830 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 061 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Saint-Merd-de-Lapleau, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Merd-de-Lapleau repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 198 €/m² en 2023 à 1 193 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Merd-de-Lapleau, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 7,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Merd-de-Lapleau !