Prix du m² à
Marcillac-la-Croisille (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillac-la-Croisille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 317 €/m²
839 €/m² 2 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marcillac-la-Croisille baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 8,09 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 223e rang parmi les localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,73 % sur 2 ans.
Marcillac-la-Croisille est une municipalité de la Corrèze (19). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 830 habitants, ce qui la place à la 58e position parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. 95,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Marcillac-la-Croisille. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -6 ventes par rapport 2022.
À Marcillac-la-Croisille, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 578 à 2 120 € en 2024, et qui était de 1 248,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,31 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 248,33 €, et pouvait varier entre 578 et 2 120 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : 747,87 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 766,67 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 219,13 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 253,17 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 576 € à Marcillac-la-Croisille. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 288 euros.
Corrèze (19)
891 €/m²
0 €/m²
189
Corrèze (19)
1 590 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
1 672 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
1 571 €/m²
0 €/m²
120
Corrèze (19)
733 €/m²
0 €/m²
191
Corrèze (19)
1 231 €/m²
0 €/m²
175
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 445€
149 800€ d’achat
3 645€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Marcillac-la-Croisille se chiffre autour de 153 445 €, comprenant 149 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 645 € de frais de notaire, dont 1 197 € d'émoluments du notaire, 1 088 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 190€
149 800€ d’achat
11 390€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 161 190 euros, dont en moyenne 149 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 390 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 197 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 833 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Marcillac-la-Croisille vous reviendra à environ 103 200 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcillac-la-Croisille baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 8,09 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 223e rang parmi les localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec 4,95 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Marcillac-la-Croisille, sachez qu'en 2021, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 3,8 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Marcillac-la-Croisille !