Prix du m² à
Vallant-Saint-Georges (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallant-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
2 398 €/m² 2 398 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vallant-Saint-Georges repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 630 € en 2022 à 1 479 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 269e position au sein du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 2,22 % sur 2 ans.
Vallant-Saint-Georges est située dans l'Aube. Elle relève de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 411 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 111e position au niveau du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier vallantin est plutôt stable, avec sur 2021 8 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 203,33 € à Vallant-Saint-Georges. Il fluctuait de 900 à 1 994 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 91e position dans le département de l'Aube.
En 2021, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 900 et 1 994 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 203,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 035 € en 2018 à 1 203 € en 2021, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 8,48 % de hausse en 2 ans.
À Vallant-Saint-Georges, les impôts locaux moyens étaient de 595 euros, soit un prorata temporis de 297 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
1 543 €/m²
0 €/m²
352
Aube (10)
1 703 €/m²
0 €/m²
235
Aube (10)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 499
Aube (10)
1 522 €/m²
0 €/m²
309
Aube (10)
857 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
1 500 €/m²
0 €/m²
831
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 963€
144 400€ d’achat
3 563€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Vallant-Saint-Georges, vous devrez tabler sur 147 963 € d'investissement : 144 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 563 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 049 € d'impôts, 1 154 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 428€
144 400€ d’achat
11 028€ de frais
Prévoyez un investissement total de 155 428 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 144 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 028 euros de frais de notaire, dont 8 514 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 154 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Vallant-Saint-Georges représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vallant-Saint-Georges repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 630 € en 2022 à 1 479 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 269e position au sein du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 2,22 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une baisse de 9,26 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vallant-Saint-Georges ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 10,5 % des habitants.
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