Prix du m² à
Espalais (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
682 €/m² 1 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Espalais ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 107,09 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 5,11 % depuis 2021. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait au 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,47 % sur 2 ans.
Espalais compte parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. On chiffrait à 384 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 105e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,8 %). Les maisons constituaient 88,9 % des logements, soit la grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Espalais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Espalais, pour un prix au m² qui oscillait entre 775 et 2 062 €.
Au sein de la localité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 206 et 2 062 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 592 € à Espalais. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 296 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 450 €/m²
0 €/m²
926
Tarn-et-Garonne (82)
1 306 €/m²
0 €/m²
966
Tarn-et-Garonne (82)
1 262 €/m²
0 €/m²
205
Tarn-et-Garonne (82)
1 050 €/m²
0 €/m²
511
Tarn-et-Garonne (82)
1 215 €/m²
0 €/m²
228
Tarn-et-Garonne (82)
1 401 €/m²
1 524 €/m²
5 277
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 964€
136 521€ d’achat
3 443€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Espalais nécessite un investissement total d'environ 139 964 €. En dehors des 136 521 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 3 443 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 992 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 091 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 021€
136 521€ d’achat
10 500€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² est de 147 021 euros, dont 136 521 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 500 euros, dont 8 050 € d'impôts, 1 091 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Espalais vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espalais ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 107,09 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 5,11 % depuis 2021. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait au 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,47 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2018 à 9 €/mois en 2020. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 82,21 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Espalais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 28,6 % de locataires.
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