Prix du m² à
Saint-Moré (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Moré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 897 €/m² 1 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Moré repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 264 € en 2018 à 824 € en 2022, puis à 1 583 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Saint-Moré est située dans l'Yonne (89), et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 177 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette ville occupait donc la 277e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons constituaient 96,8 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Moré est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'il y a 3 ans.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Saint-Moré, pour un prix compris entre 755 et 1 444 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 755 et 1 444 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 408 € à Saint-Moré, ou 204 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yonne (89)
905 €/m²
0 €/m²
488
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
120
Yonne (89)
1 108 €/m²
0 €/m²
252
Yonne (89)
1 067 €/m²
0 €/m²
215
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 857€
161 040€ d’achat
3 817€ de frais
À Saint-Moré, tablez sur un investissement total de 164 857 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 161 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 817 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 170 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 287 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 182€
161 040€ d’achat
12 142€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 173 182 €, répartis entre 161 040 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 142 euros. Ce chiffre se décompose en 1 287 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 495 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Moré vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Moré repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 264 € en 2018 à 824 € en 2022, puis à 1 583 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Saint-Moré. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 130 € à 1 342 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des logements, et qu'on remarquait 17,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Moré.