Prix du m² à
Précy-le-Sec (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précy-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 108 €/m²
752 €/m² 1 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Précy-le-Sec repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 707 €/m² en 2018 à 744 €/m² en 2019, puis à 673 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 272e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Précy-le-Sec est située en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 241 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 251e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,8 %). Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier précyat est assez stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Précy-le-Sec, pour un prix au m² qui oscillait entre 432 et 1 356 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 432 et 1 356 €/m².
Chaque année à Précy-le-Sec, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 375 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 187 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 989 €/m²
852 €/m²
342
Yonne (89)
905 €/m²
0 €/m²
488
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
178
Yonne (89)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 239
Yonne (89)
1 179 €/m²
0 €/m²
300
Yonne (89)
1 897 €/m²
0 €/m²
175
Yonne (89)
1 067 €/m²
0 €/m²
215
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
56 729€
54 395€ d’achat
2 334€ de frais
À Précy-le-Sec, vous devez tabler sur 56 729 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 70 m². Comptez en effet 54 395 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 334 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 579 € d'émoluments du notaire, 395 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
59 541€
54 395€ d’achat
5 146€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 59 541 euros, incluant 54 395 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 146 euros, au sein desquels on retrouve 579 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 207 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Précy-le-Sec vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 34 300 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Précy-le-Sec repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 707 €/m² en 2018 à 744 €/m² en 2019, puis à 673 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 272e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 12,5 % de réduction en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 697 € à 1 089 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Précy-le-Sec, sachez qu'en 2021, 1,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 26,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Précy-le-Sec du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !