Prix du m² à
Saint-Myon (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Myon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 865 €/m²
813 €/m² 2 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2019, avec une diminution de 13,64 % en 1 an.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Saint-Myon dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 538 habitants en 2021, ce qui la place en 190e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 84,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Saint-Myon est donc plutôt stable.
À Saint-Myon, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 562,08 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 058 et 2 687 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 125e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 058 à 2 687 € en 2022. Il atteignait 1 562,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 10 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À Saint-Myon, les impôts locaux moyens étaient de 488 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 244 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 264 €/m²
0 €/m²
882
Puy-de-Dôme (63)
2 550 €/m²
0 €/m²
1 172
Puy-de-Dôme (63)
1 510 €/m²
1 589 €/m²
2 170
Puy-de-Dôme (63)
2 446 €/m²
0 €/m²
520
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 092€
140 587€ d’achat
3 505€ de frais
À Saint-Myon, prévoyez 144 092 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 140 587 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 505 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 021 € de taxes et 1 123 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 360€
140 587€ d’achat
10 773€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 151 360 euros. En plus des 140 587 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 10 773 euros. Au sein de cette somme, 1 123 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 289 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Myon vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce montant peut augmenter jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2019, avec une diminution de 13,64 % en 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec 4,87 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Myon ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Myon du point de vue de l'investissement immobilier.