Prix du m² à
Combronde (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combronde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
895 €/m² 2 838 €/m²
Appartement
1 200 €/m²
1 120 €/m² 1 280 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Combronde n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 870 € en 2018 à 1 493 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 16,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Combronde fait partie du département du Puy-de-Dôme. Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 2 143 habitants en 2020, ce qui la place en 50e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,4 %). Les maisons constituaient 86,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est assez stable à Combronde puisqu'on comptabilise 35 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Combronde, les impôts locaux moyens atteignaient 966 euros, soit un prorata de 483 € pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 898 €/m²
0 €/m²
882
Puy-de-Dôme (63)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 172
Puy-de-Dôme (63)
741 €/m²
0 €/m²
1 076
Puy-de-Dôme (63)
1 731 €/m²
0 €/m²
547
Puy-de-Dôme (63)
1 583 €/m²
245 €/m²
475
Puy-de-Dôme (63)
1 198 €/m²
0 €/m²
467
Puy-de-Dôme (63)
1 948 €/m²
0 €/m²
429
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 552€
160 740€ d’achat
3 812€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Combronde est de 164 552 euros. Outre les 160 740 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 812 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 284 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 168 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 862€
160 740€ d’achat
12 122€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 172 862 euros : 160 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 122 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 478 € de taxes et 1 284 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Combronde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Combronde, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Combronde n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 870 € en 2018 à 1 493 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 16,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 16,28 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Combronde ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 28,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Combronde.