Prix du m² à
Beauregard-Vendon (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauregard-Vendon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 550 €/m²
2 140 €/m² 3 705 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beauregard-Vendon décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 267 €/m² en 2022 à 1 970 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 317e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Beauregard-Vendon est une localité du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 298 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 86e position dans le département du Puy-de-Dôme. Il y avait 87,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,7 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beauregard-Vendon, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
Cinq ventes ont été effectuées à Beauregard-Vendon en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 051 et 4 207 €.
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 051 et 4 207 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 641 euros à Beauregard-Vendon, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 320 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 510 €/m²
1 589 €/m²
2 170
Puy-de-Dôme (63)
1 954 €/m²
0 €/m²
596
Puy-de-Dôme (63)
1 743 €/m²
0 €/m²
401
Puy-de-Dôme (63)
2 446 €/m²
0 €/m²
520
Puy-de-Dôme (63)
1 630 €/m²
0 €/m²
421
Puy-de-Dôme (63)
1 865 €/m²
0 €/m²
467
Puy-de-Dôme (63)
2 383 €/m²
0 €/m²
429
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 511€
204 038€ d’achat
4 473€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Beauregard-Vendon s'élève à 208 511 euros, répartis entre 204 038 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 473 euros. Au sein de ce chiffre, 1 483 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 630 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 059€
204 038€ d’achat
15 021€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 219 059 euros, comportant 204 038 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 021 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 031 € de taxes et 1 630 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Beauregard-Vendon, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauregard-Vendon décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 267 €/m² en 2022 à 1 970 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 317e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une diminution de 8,94 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beauregard-Vendon, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,7 % du parc immobilier. De plus, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Beauregard-Vendon.