Prix du m² à
La Moutade (63)
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Maison
2 446 €/m²
1 594 €/m² 2 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chambaron sur Morge n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 739 €/m² en 2018 à 2 459 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 15,18 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 298e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Chambaron sur Morge est une localité du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 792 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait donc à la 57e position concernant la population. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Chambaron sur Morge est parfaitement stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Chambaron sur Morge, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 630 et 18 487 €/m² en 2023, et atteignait 3 053,42 €/m² en moyenne. Cette localité faisait donc partie des plus chères du département du Puy-de-Dôme.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 377,67 € à l'échelle de la municipalité. Il variait de 630 à 2 986 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 739 €/m² en 2018 à 2 378 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 5,17 % en 2 ans.
Chaque année à Chambaron sur Morge, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 712 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 356 € pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 264 €/m²
0 €/m²
882
Puy-de-Dôme (63)
2 621 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
2 550 €/m²
0 €/m²
1 172
Puy-de-Dôme (63)
2 162 €/m²
0 €/m²
634
Puy-de-Dôme (63)
1 865 €/m²
0 €/m²
467
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 615€
213 990€ d’achat
4 625€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Chambaron sur Morge représente 218 615 euros, dont 213 990 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 625 euros, au sein desquels on retrouve 1 710 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 555 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 677€
213 990€ d’achat
15 687€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 229 677 euros : 213 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 687 euros. Au sein de ce chiffre, 12 617 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 710 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Chambaron sur Morge, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambaron sur Morge n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 739 €/m² en 2018 à 2 459 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 15,18 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 298e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Chambaron sur Morge. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 15,18 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Chambaron sur Morge du point de vue de l'investissement immobilier.