Prix du m² à
Saint-Nazaire-en-Royans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-en-Royans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
1 339 €/m² 2 742 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-en-Royans chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 22,47 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette localité occupait la 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Saint-Nazaire-en-Royans fait partie du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 816 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Drôme, cette municipalité occupait donc la 121e position en ce qui concerne la population. On notait 58,2 % de propriétaires. 69,2 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que l'immobilier saint-nazairien est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Saint-Nazaire-en-Royans se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 947 et 2 756 €/m², et qui atteignait 2 114,42 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 106e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 197,83 € dans la ville, et pouvait varier de 947 à 2 756 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 034 €/m² en 2018 à 2 198 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 28,91 % sur les 2 dernières années.
À Saint-Nazaire-en-Royans, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 025 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 512 euros.
Drôme (26)
2 371 €/m²
0 €/m²
562
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
189
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
110
Isère (38)
1 792 €/m²
2 100 €/m²
1 921
Isère (38)
2 020 €/m²
0 €/m²
1 178
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 183€
197 805€ d’achat
4 378€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Nazaire-en-Royans, vous devrez tabler sur un investissement global de 202 183 €. Outre les 197 805 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 378 €. Ce montant se partage en 1 437 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 580 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 409€
197 805€ d’achat
14 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 212 409 euros : 197 805 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 604 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 580 € de cette somme, les taxes 11 663 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Nazaire-en-Royans vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut grimper jusqu'à 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-en-Royans chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 22,47 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette localité occupait la 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec un recul de 22,47 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Nazaire-en-Royans, sachez que les appartements constituaient en 2021 30,6 % des logements. En outre, 41,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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