Prix du m² à
Saint-Hilaire-du-Rosier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-du-Rosier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
1 318 €/m² 2 781 €/m²
Appartement
2 100 €/m²
1 730 €/m² 2 469 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 9,78 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 295e position au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Saint-Hilaire-du-Rosier dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 865 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 162e position parmi les municipalités du département de l'Isère. On comptait 75,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-du-Rosier connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Saint-Hilaire-du-Rosier se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 220 et 3 219 €, et qui était en moyenne de 2 167,5 €. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 17,51 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 10,9 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 2 357,25 €, et variait de 1 291 à 3 042 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 214e position dans le département de l'Isère.
Il fallait compter en moyenne 828 € de taxe foncière à Saint-Hilaire-du-Rosier, ou un prorata de 414 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
2 113 €/m²
3 211 €/m²
2 496
Drôme (26)
2 371 €/m²
0 €/m²
562
Isère (38)
1 600 €/m²
0 €/m²
579
Isère (38)
2 178 €/m²
0 €/m²
631
Isère (38)
2 020 €/m²
0 €/m²
1 178
Isère (38)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
2 027 €/m²
1 000 €/m²
794
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 545€
282 870€ d’achat
5 675€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Hilaire-du-Rosier représente un investissement global d'environ 288 545 €. Aux 282 870 euros pour l'achat du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 675 €. Au sein de ce chiffre, 2 260 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 055 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 169€
282 870€ d’achat
20 299€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 303 169 euros, dont 282 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 299 euros, dont 2 260 € d'émoluments du notaire, 16 679 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-du-Rosier va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 9,78 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 295e position au niveau du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte réduction, avec -14,01 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier, sachez qu'on observait 24,5 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 16,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-du-Rosier.