Prix du m² à
Saint-Just-de-Claix (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-de-Claix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 619 €/m² 2 600 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 3 ans, passant de 1 820 € en 2018 à 1 527 € en 2021, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec un recul de 13,68 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de l'Isère, Saint-Just-de-Claix figurait au 309e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,99 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Isère (38), Saint-Just-de-Claix est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 1 369 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette municipalité se classait ainsi en 212e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Just-de-Claix, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021.
À Saint-Just-de-Claix, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 980 et 4 164 € en 2023. Il était en moyenne de 2 424,58 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 820 € en 2018 à 1 527 € en 2021, puis à 2 425 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait en moyenne à 2 424,58 €/m². Il pouvait varier entre 980 et 4 164 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 198e rang dans le département de l'Isère.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 968 € à Saint-Just-de-Claix, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 484 euros.
Isère (38)
2 151 €/m²
0 €/m²
370
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
189
Isère (38)
1 600 €/m²
0 €/m²
579
Isère (38)
1 959 €/m²
0 €/m²
319
Isère (38)
1 792 €/m²
2 100 €/m²
1 921
Drôme (26)
2 027 €/m²
1 000 €/m²
794
Isère (38)
2 386 €/m²
1 429 €/m²
1 786
Drôme (26)
2 499 €/m²
0 €/m²
585
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 901€
218 212€ d’achat
4 689€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Just-de-Claix représente 222 901 euros. Aux 218 212 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 689 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 586 € d'impôts et 1 744 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 182€
218 212€ d’achat
15 970€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 234 182 euros d'investissement, dont 218 212 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 970 euros, au sein desquels on retrouve 12 866 € de taxes, 1 744 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 968€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Just-de-Claix. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 3 ans, passant de 1 820 € en 2018 à 1 527 € en 2021, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec un recul de 13,68 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département de l'Isère, Saint-Just-de-Claix figurait au 309e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,99 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Saint-Just-de-Claix. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 20,91 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 10,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 30,2 % des habitants.
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